CHATILLON

MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 141,27 M²

+14

MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 141,27 M²

Châtillon 92320

957 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHATILLON

20 rue Gabriel Péri

92320 CHATILLON

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Réf : 7123691

Maison d’architecte d’exception – Châtillon (92320) Votre agence Guy Hoquet Châtillon vous propose en exclusivité cette maison d’architecte nichée au cœur d’une impasse privée sécurisée avec portail à code. Située à seulement 10 minutes à pied du mé... Voir plus Maison d’architecte d’exception – Châtillon (92320)
Votre agence Guy Hoquet Châtillon vous propose en exclusivité cette maison d’architecte nichée au cœur d’une impasse privée sécurisée avec portail à code. Située à seulement 10 minutes à pied du métro Ligne 13 Châtillon Montrouge, cette demeure de 7 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien.

Des prestations complètes et soignées

La maison développe une surface habitable de 141,27 m² sur un terrain de 322 m² avec jardin et véranda exposés plein sud. Elle dispose de quatre chambres confortables parfaitement adaptées à une vie de famille ainsi que de trois salles d’eau offrant un confort optimal au quotidien. Une grande cuisine équipée et aménagée de 16,22 m² complète l’espace de vie. Une cave et un sous-sol total entièrement aménagé vient enrichir ce bien et comprend une salle de jeux de 53,55 m² offrant de multiples possibilités telles qu’un espace loisirs, télétravail ou home cinéma ainsi qu’une chaufferie, une réserve et une buanderie. Quatre places de stationnement viennent parfaire cet ensemble, un véritable atout dans le secteur.

Maison parfaitement entretenue

La maison a bénéficié de travaux réguliers réalisés avec soin. Les factures des derniers travaux sont disponibles, offrant une transparence totale et une réelle tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. Le bien est chauffé au gaz grâce à une chaudière et deux ballons d’eau chaude, garantissant confort thermique et efficacité énergétique.

Un cadre de vie privilégié

Les parcs et espaces verts sont accessibles à pied, notamment le square Jean Moulin, le square Léo Malet et le Parc des Sarments, idéals pour les promenades et les moments en famille. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à quelques minutes à pied, facilitant le quotidien des familles. Les commerces, services et transports sont également à proximité immédiate.

Une adresse rare à Châtillon alliant calme absolu, sécurité, espaces de vie généreux et proximité de Paris. Une opportunité à découvrir sans tarder, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Voir moins

141.27 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

3 sde

4 parking(s)

MAISON À VENDRE DE 7 PIÈCES DE 141,27 M²

Descriptif

Réf : 7123691

141.27 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

3 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

114 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Nombre de caves

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1987

Salle(s) d'eau

Surface terrain

322 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 114 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 18* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

18 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2390€ au 01/01/2021

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Cette maison allie le charme de l'ancien avec ses parquets d'époque et cheminées ainsi que le récent et la praticité avec les travaux réalisés.
Au rez-de-chaussée, belle entrée avec rangements, séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, dégagement avec rangements.
Au 1 er étage, 3 belles chambres, un palier de 14 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau, salle de bain, wc séparé, balcon.
Au 2 éme étage, magnifique suite parentale de plus de 70 m² au sol, avec chambre, salle d'eau, wc, bureau.
Un appartement de 2 pièces avec entrée indépendante.
En sous-sol une magnifique cave a vin aménagée.
Très bel espace extérieur.
A visiter au plus vite !

Guy Hoquet CHATILLON

20 rue Gabriel Péri

92320 CHATILLON

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Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Dimanche

Fermé